Grundbuchsicherheit + Zinsertrag
GrundSolid+ bietet die Möglichkeit ein sogenanntes „schlichtes Miteigentum“ an Grund und Boden zu erwerben. Das erworbene Grundstück wird dann auf Basis eines Baurechtsvertrages "vermietet".
Durch diese "Vermietung" wird ein jährlicher Baurechtszins von 3% bezogen auf den Kaufpreis an die Grundstückseigentümer ausbezahlt. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, den die Grundeigentümer dafür erhalten, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf, wobei dieser Baurechtszins nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) wertgesichert ist.
Die Grundbuchsicherheit ist einer der wichtigsten Gründe, warum sich unsere Kunden für den Kauf von GundSolid+ Grundanteilen entscheiden. Ein weiterer wichtiger Faktor für die Kaufentscheidung, ist die Wertsicherung des Kapitals.
Diese wird, ähnlich wie bei einer Anleihe, stark von der allgemeinen Zinsentwicklung abhängen. Steigen die Zinsen beispielsweise am Anleihenmarkt, wird dies eher zu einer Wertminderung des Grundstückes beitragen. Fallen die Zinsen von Anleihen wird dies eher zu einer Wertsteigerung des Grundstückes führen.
Im Vergleich zu herkömmlichen Anleihen steigt jedoch der Baurechtszins des GundSolid+ Grundstückes jedes Jahr um den Verbraucherpreisindex. Somit verbessert sich der Ertrag des GundSolid+ Grundstückes und dadurch wird es wertvoller.
Ein Kauf von Miteigentumsanteilen eines GrundSolid+ Projektes ist bereits ab ca. € 10.000,- möglich. Wie bei jedem anderen Kauf eines Grundstücks fallen auch hier eine Vermittlungsprovision und diverse Steuern und Gebühren an.
Die Aufwendungen für eine Mindestinvestition in Höhe von z.B. € 10.000,- berechnen sich wie folgt:
Wie bereits beschrieben hängt die mögliche Entwicklung der GS+ Anteile von verschiedenen Faktoren ab. Ein weiterer Faktor ist die Behaltedauer bis man seine GS+ Anteile ganz oder teilweise wieder verkauft.
In der nachfolgenden Grafik haben wir 3 Szenarien berechnet welche mögliche Wertentwicklungen darstellt:
Sollte man seine Miteigentumsanteile vorzeitig verkaufen wollen, so unterstützen Whitestone und deren Vertriebspartner den erfolgreichen Verkauf. In diesem Fall wird eine Vermittlungsprovision laut Maklergesetz fällig.
Wir empfehlen eine Mindestbehaltedauer von 5-10 Jahren für die Anteile.
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