Veröffentlicht am 22.03.2021
Anfang März ist es uns gelungen ein Grundstück in Neusiedl am See mit einer Fläche von ca. 3.780 m² zu sichern. Der Ankauf soll in Form eines sogenannten Asset Deals erfolgen und der Kaufpreis iHv € 2.600.000,- wird zu einem großen Teil mit den Geldern unserer Anleger finanziert.
Der Projektstandort befindet sich am Ortsanfang in Grünlage, nur 1 km vom Bahnhof entfernt. Die S-Bahnverbindung Neusiedl am See - Wien Hauptbahnhof fährt im Halbstunden- / Stundentakt. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A4 bzw. diverse Busverbindungen sind Wien, Eisenstadt und Seewinkel sehr gut zu erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Neusiedl am See ist groß, aber das Angebot sehr begrenzt. Verkaufspreise pro m² Wohnnutzfläche bewegen sich zwischen € 4.000 bis € 10.000 bei Wohnungen die direkt am See situiert sind.
Das vom Verkäufer eingereichte Projekt orientiert sich Gestaltungsmäßig am traditionellen Hofkonzept, das in der Gegend vorherrschend ist. Nach Genehmigung und Ankauf muss die Planung optimiert werden.
Nach derzeitiger Einreichplanung können 26 WE mit 2.537 m² gewichteter Gesamtfläche gebaut werden. Der Verkaufspreis wird bei ca.€ 4.400 / m² gewichteter netto Wohnnutzfläche liegen.
